[公式]東武鉄道が贈る葛飾区小菅の新築分譲マンション「 ソライエ葛飾小菅」東武スカイツリーライン(東京メトロ日比谷線直通)「小菅」駅徒歩9分、JR常磐線各駅停車・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分、「大手町」駅へ17分

ソライエ葛飾小菅

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全体物件概要
物件名 ソライエ葛飾小菅
所在地 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
交通 東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
用途地域 第二種住居地域
総戸数 191戸
敷地面積 6,915.42m²
建築面積 2,922.75m²
建築延床面積 15,335.71m²
構造及び階数 鉄筋コンクリート造 地上8階建
建築確認番号 第TBTC16000366号(平成29年3月15日付)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託(予定)
駐車場 115台(平置式31台・機械式84台、月額使用料:9,000円~14,000円)
駐輪場 382台(年額:1,200円~3,600円)
バイク置場 5台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 4台(月額使用料:1,000円)
インターネット利用料(月額) 821円
給湯器リース料(月額) 2,160円
駆けつけサービス(月額) 324円
売主 東武鉄道株式会社 
国土交通大臣(15)第328号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都墨田区押上1-1-2
販売提携 【代理】株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
東京都港区芝2-6-1

【代理】東武プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(2)第7964号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
東京都墨田区業平3-14-4
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成30年9月下旬
入居予定時期 平成30年10月中旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
第一期2次先着順概要
販売戸数 30戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 66.25m²~79.05m²
バルコニー面積 10.62m²~19.81m²
サービスバルコニー面積 3.41m²・5.93m²
ルーフバルコニー面積 39.72m²・39.98m²(月額使用料:1,200円)
テラス面積 10.62m²~11.61m²
専用庭面積 11.21m²~19.99m²(月額使用料:340円~600円)
販売価格 3,398万円~4,888万円
最多価格帯 3,700万円台・3,900万円台(各5戸)※100万円単位
管理費(月額) 9,100円~10,800円
修繕積立金(月額) 6,630円~7,910円
管理準備金(引渡時一括払い) 19,900円~23,800円
修繕積立基金(引渡時一括払い) 345,000円~412,000円
申込受付場所 「ソライエ葛飾小菅」マンションギャラリー

※お申込みの際はお認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦下さい。

第二期予告物件概要
販売戸数 9戸
予定販売価格 2,900万円台~4,600万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 58.06m²~79.05m²
バルコニー面積 8.16m²~10.80m²
サービスバルコニー面積 5.93m²・8.34m²
テラス面積 10.44m²
専用庭面積 11.02m²(月額使用料:340円)
管理費等 未定

予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 販売予定時期 平成30年1月中旬

次回更新予定日 平成29年12月15日(金)